📌 한눈에 보기구분핵심 조건비고1세대 1주택 비과세보유 2년↑ (조정대상지역은 거주 2년↑), 양도가액 12억원 이하가장 기본적인 비과세일시적 2주택신규주택 취득 후 3년 내 종전주택 양도이사 등 사유상속주택 특례일반주택을 먼저 양도상속주택은 나중에동거봉양 합가합가 후 10년 내 먼저 양도부모 봉양혼인 합가혼인 후 10년 내 먼저 양도2026년 기준 확대농어촌주택 특례일반주택 양도 시 비과세요건 충족 농어촌주택상생임대주택 특례임대료 인상 5% 이내2026.12.31까지인구감소지역 주택주택 수 산정 제외지방 소도시 등1️⃣ 1세대 1주택 비과세 — 가장 기본이 되는 규정양도소득세 비과세 중 가장 널리 알려진 것이 1세대 1주택 비과세입니다. 1세대가 국내에 주택 1채만 보유한 상태에서 그 집을 팔 때 적..

집을 오래 갖고 있으면 세금이 줄어든다 — 지금까지는 상식이었습니다. 그런데 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안을 보면, 앞으로는 이 상식이 절반만 맞는 이야기가 됩니다. 오래 보유한 것과 오래 거주한 것이 이제 다른 값으로 계산되기 때문입니다.오늘은 이번 개편안에서 양도소득세가 구체적으로 어떻게 바뀌는지, 그리고 내 상황에는 어떤 영향이 있는지 하나씩 짚어보겠습니다.⚠️ 이 글은 2026년 8월 3일 기획재정부가 발표한 정부 개정안 기준으로 작성되었습니다. 아직 국회 심의를 거치지 않은 단계이므로, 실제 시행 시 금액이나 시행일이 달라질 수 있습니다. 중요한 의사결정 전에는 국세청이나 세무사를 통해 최신 확정 내용을 꼭 확인하세요.1. 무엇이 바뀌나 — 장기보유특별공제의 '분리'지금까지는 집을 팔 ..