솔직히 말씀드리면, 융자부에서 일한 경험이 있어서 부동산 파트는 좀 수월하겠다 싶었습니다. 그런데 막상 투자자산운용사 시험 교재를 펼치고 나서 그 생각이 완전히 틀렸다는 걸 바로 깨달았습니다. 현장에서 아는 것과 시험에서 요구하는 것은 결이 달랐습니다. 가격 평가 체계부터 건폐율·용적률, 용도지역 3단계 규제, REITs와 부동산펀드 비교까지, 각각 따로 보면 이해가 되는데 한꺼번에 쏟아지니 머릿속에서 뒤섞이기 시작했습니다. 그래서 제가 헷갈렸던 순서 그대로 한 번 정리해 봤습니다.부동산 가격평가, 기준시가와 시가표준액은 왜 따로 존재하나처음에 제가 가장 많이 혼란스러웠던 부분이 바로 이겁니다. 같은 부동산인데 왜 평가 기준이 두 개냐는 거였습니다. 알고 보니 세금을 부과하는 주체가 국세청이냐 지방자치단..

"건물주가 되고 싶다"는 말, 다들 한 번쯤 해보셨을 텐데요. 실제로 빌딩 하나를 통째로 사려면 수십억 원이 필요하지만, 단돈 몇만 원으로도 건물주처럼 임대수익을 나눠 받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 '리츠(REITs)'입니다. 최근에는 국내 리츠가 23개나 상장돼 있고, 미국 리츠 시장도 금리 인하 기대감에 다시 주목받고 있는데요. 오늘은 리츠가 정확히 뭔지부터, 지금 국내외 시장 상황, 그리고 투자 전 꼭 알아야 할 주의사항까지 쉽게 정리해 보겠습니다. 리츠(REITs)가 뭔가요? 리츠는 'Real Estate Investment Trust'의 줄임말로, 우리말로는 '부동산투자회사'라고 부릅니다. 여러 투자자에게 돈을 모아 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 물류센터, 데이터센터 같은 부동산을 사들이고, 여..