집을 오래 갖고 있으면 세금이 줄어든다 — 지금까지는 상식이었습니다. 그런데 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안을 보면, 앞으로는 이 상식이 절반만 맞는 이야기가 됩니다. 오래 보유한 것과 오래 거주한 것이 이제 다른 값으로 계산되기 때문입니다.오늘은 이번 개편안에서 양도소득세가 구체적으로 어떻게 바뀌는지, 그리고 내 상황에는 어떤 영향이 있는지 하나씩 짚어보겠습니다.⚠️ 이 글은 2026년 8월 3일 기획재정부가 발표한 정부 개정안 기준으로 작성되었습니다. 아직 국회 심의를 거치지 않은 단계이므로, 실제 시행 시 금액이나 시행일이 달라질 수 있습니다. 중요한 의사결정 전에는 국세청이나 세무사를 통해 최신 확정 내용을 꼭 확인하세요.1. 무엇이 바뀌나 — 장기보유특별공제의 '분리'지금까지는 집을 팔 ..