부동산금융 파트 저당대출 종류는...하... 롤오버, 투스텝, 체증식, 지분증가형, 풍선상환, 역상환... 이름만 봐서는 뭐가 뭔지 구분도 안 가고, 분명 비슷한 것 같은데 미묘하게 다른 애들이 계속 나오니까 계속 헷갈리더라고요. 그래서 이번엔 "이자·원금을 언제, 얼마나 내느냐"라는 상환구조 기준으로 다시 쪼개서 정리해봤습니다. 5개 카테고리로 나눠두니 확실히 덜 헷갈립니다. 1. 모든 저당대출의 기본 뼈대 - 금리와 상환방식 저당대출을 이해하는 첫 단추는 두 가지입니다. 금리를 어떻게 적용받는지, 그리고 원리금을 어떻게 나눠 갚는지요.금리 적용 방식은 세 갈래입니다.고정금리: 만기까지 금리가 그대로라 지출 예측이 쉽습니다.변동금리: 일정 주기마다 기준금리에 맞춰 대출금리가 바뀝니다.혼합형/주기형: 초..

"3억 원을 빌리면 매달 이자만 220만 원." 최근 이런 기사 제목을 한 번쯤 보셨을 겁니다. 불과 1~2년 전만 해도 4%대였던 주택담보대출(주담대) 금리가 2026년 8월 현재 상단 기준 8%에 근접하면서, 내 집 마련을 준비하던 실수요자들과 기존 대출자들 모두 이자 부담에 비상이 걸렸습니다.이번 글에서는 ①주담대 금리가 오르는 근본 원인, ②5대 시중은행의 실제 금리·가산금리 비교, ③정부의 2026년 가계부채·부동산 대책 내용, 그리고 ④이 모든 것이 우리 가계에 미치는 실질적 영향까지 한 번에 정리해 보겠습니다. 1. 주담대 금리, 왜 이렇게 급등했나 주담대 금리 상승은 단일 원인이 아니라 최소 네 가지 요인이 동시에 겹치면서 벌어진 현상입니다.1) 한국은행 기준금리 인상 사이클한국은행이 최근..