지금까지 국내 리츠를 살펴봤다면, 이번엔 시야를 넓혀 해외로 가보겠습니다. 사실 리츠라는 개념 자체가 미국에서 시작된 만큼, 전 세계 리츠 시장의 규모와 다양성은 미국이 압도적입니다. 오늘은 미국을 중심으로 섹터별 대표 리츠를 소개하고, 유럽을 대표하는 리츠 한 곳도 함께 살펴본 뒤, 국내 투자자가 실제로 이런 해외 리츠에 투자할 때 어디서 거래하는지, 최소 얼마부터 가능한지, 세금은 어떻게 되는지, 그리고 꼭 알아둬야 할 주의사항까지 정리해 드리겠습니다. 미국 대표 리츠, 섹터별로 살펴보기 미국 리츠 시장은 담고 있는 부동산 종류에 따라 여러 섹터로 나뉘고, 섹터마다 확실한 대표주자가 있는 게 특징입니다.상업용 부동산·월배당의 대명사 – 리얼티 인컴(Realty Income): 1969년 설립된 세계 ..

요즘 뉴스만 틀면 "원달러 환율 1400원 붕괴"라는 헤드라인이 보입니다. 2026년 8월 20일 기준 원/달러 환율은 1392.6원까지 내려오면서 11개월 만에 최저치를 찍었어요. 환율이 떨어졌다는 건 같은 원화로 더 많은 달러를 살 수 있다는 뜻이라, "지금이 미국 주식 담을 타이밍 아니야?"라는 질문이 여기저기서 나오고 있습니다.특히 꾸준히 배당을 주는 미국 배당주는 원래도 인기가 많았는데, 환율까지 내려오니 관심이 더 커진 상황이에요. 그런데 결론부터 말씀드리면, "환율 쌀 때 사면 무조건 좋다"는 접근은 위험합니다. 오늘은 지금 환율 상황이 왜 이렇게 됐는지, 미국 증시는 지금 어떤 상태인지, 그리고 배당주 투자를 고려할 때 꼭 짚어야 할 주의점까지 하나씩 정리해 보겠습니다. 지금 환율, 무슨 ..

최근 고공행진을 하던 원달러 환율이 1300원대로 내려왔습니다. 이처럼 원/달러 환율이 내려갔을때는 달러 자산을 '싸게' 담을 수 있는 시기입니다. 같은 1달러짜리 주식을 사더라도 환율이 낮을 때 사면 원화 기준 매수 단가가 낮아지기 때문이죠. 특히 매달 또는 매분기 꼬박꼬박 현금을 안겨주는 미국 배당주는 환율 하락기에 관심을 가져볼 만한 대표적인 자산입니다. 여러 미국주식중에 우수배당 기업들을 살펴보려고 합니다. 다만 무작정 "배당을 많이 준다"는 이유만으로 기업을 고르면 낭패를 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 ① 오랫동안 꾸준히 배당을 늘려온 인기 미국 기업 10곳, ② 배당주를 제대로 평가하는 방법, ③ 배당주 투자 시 반드시 챙겨야 할 유의사항까지 순서대로 정리해 보겠습니다.1. 환율 하락이 미국..